VILLA MIT POOL

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 540,00 m²
  • Wohnfläche 280,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.999,50
  • Betriebskosten (Netto) € 269,50
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 2001

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

VILLA IN WEIDLING MIT GARTEN UND POOL, ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE, TOLLE AUSSICHT

UG: Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Ausgang auf Terrasse, in den Garten und zum Swimming Pool
Gästezimmer mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum
EG: Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Garderobe, WC, ein Zimmer mit eigenem Eingang und Bad, Abstellraum
Ausgang vom Esszimmer auf eine teils überdachte Terrasse und in den Garten
OG: 3 Schlafräume (2 Zimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame Terrasse), 2 Bäder und 1 Toilette

Die Schlafräume sowie der Wohn-Essbereich sind mit Holzboden, die Bäder, die Toiletten sowie der Wellnessbereich sind mit weißem
Marmorboden, die Küche und der Eingangsbereich mit Granitboden ausgestattet.
Das Stiegenhaus als auch einen Teil des Wohnzimmers sind komplett verglast.
Eine Doppelgarage ist der Villa angeschlossen
BEFRISTET

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt

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spacious villa in Weidling with garden and swimming pool, very quiet location - great view!

LAYOUT:
basement: recreation area with sauna and whirlpool, access to the terrace, garden and swimming pool, guest room with shower bath and toilet,
utility room, storeroom
ground floor: living-dining room with built-in kitchen and exit to a partly sheltered terrace and to the garden, guest room with bathroom
and separate entrance, storeroom
upper floor: 3 bedrooms (2 of them with access to a terrace), 2 bathrooms, toilet
AMENITIES:
living rooms and bedrooms: parquet floor
recreation area and bathrooms, toilets: marble floor
kitchen and entrance area: granite floor
hallway and parts of the living room:glazed
garage for two cars

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4300zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 454,5
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Gesamtbetrag 4999,5

Mehr über Realkanzlei Hildegard Mayerl

Objekt Nr. 1069/10577 | Objekt melden
  • Wohnfläche 280 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.999,50

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Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 41 17
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