Bürofläche in Bürohaus in 1120 zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 613,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.785,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.487,65
  • Miete (Netto) € 5.518,71
  • Betriebskosten (Netto) € 968,94
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.487,65
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.785,18
  • Umsatzsteuer € 1.297,53
  • Kaution keine k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 62,43 kWh/m².a
D fGEE: 1,97

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in Meidling zu mieten
In einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung kommen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.971 m² zur Vermietung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, mieterspezifische Adaptierungen sind denkbar.

Verfügbare Büroflächen:
Top 7 ca. 613 m²
Top 9 ca. 679 m²
Miete netto: ab € 9,00/m²
Betriebskosten netto: € 1,58/m²

Ausstattung
Teppichböden
Kabellkanäle
Deckenrasterleuchten
Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Im selben Gebäude stehe im EG folgende Flächen für Lager- bzw. Werkstatt-/Produktionszwecke zur Verfügung:
WS 2 ca. 709 m²
WS 4 ca. 857 m²
Miete netto: ab € 8,50/m²
Betriebskosten netto: € 1,28/m²

Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung, Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben.
In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 62,43 kWh/m²a, fGEE 1,97
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/15907 | Objekt melden
  • Nutzfläche 613 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 7.785,18

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Herr Mag. Florian Rainer

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