Bezauberndes Einfamilienhäuschen mit Süd-Terrasse auf 900 m² Traumgarten

2822 Föhrenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 908,00 m²
  • Wohnfläche 41,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 35,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 388,7 kWh/m².a
F fGEE: 3,3

Zustand

  • Baujahr ca. 1962

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Sehr schönes und sehr gepflegtes Grundstück mit Einfamilienhaus !

Finanzierungsbeispiel mit monatlicher Rate von ca. € 649,-:
Kaufpreis € 169.000,-
Nebenkosten € 16.500,-
Gesamtkosten € 185.500,-
Eigenmittel € 40.000,-
Finanzierungssumme € 145.500,-
Laufzeit 25 JahreZinssatz 1,750 % Effektivzins 2,149 %
Monatliche Rate ca. € 649,-

Grundstück ca. 908 m², Lage eben, rechteckig, ca. 15 x 60 m, mit Einfamilienhaus, sofort beziehbar.
Wir haben für Sie genau das Richtige. Eingebettet in den Ausläufen der Buckligen Welt,
befindet sich das herrliche, ebene Grundstück, mit massivem Einfamilienhaus und umfangreicher Infrastruktur.

18 Loch - Golf - Club - Föhrenwald befindet sich ca. 4,5 km entfernt,
18 Loch - Golf - Club - Linsberg befindet sich ca. 500 METER entfernt.

HOTEL & SPA LINSBERG ASIA in ca. 2 Km Entfernung

Bad Erlach mit Spar, Billa, Bank, Post-Shop, Bahnhof, Apotheke, Trafik, Grundschule,
Musikschule, Kirche und praktischen Ärzten, in ca. 2 Km Entfernung.

Ebenfalls in Bad Erlach befindet sich das Lebens.Med Zentrum, in welchem onkologische Rehabilitation angeboten wird.
Ab Frühjahr 2019 Kinder - Reha in Bad Erlach mit ca. 7.800 m² Nutzfläche, 114 Patienten-Betten, sowie 104 Betten für Begleitpersonen.
Rehab für Orthopädie, Kinderchirurgie, Neurologie, Neurochirurgie, Kinder- und Jugendpsychiatrie sowie Entwicklungs- und Sozialpädiatrie.
Insgesamt werden im neuen Zentrum ca. 125 Mitarbeiter/innen beschäftigt sein.

Mit dem BLAGUSS-Bus fahren Sie bequem von 1100 Wien, Matzleinsdorfer-Platz-Triester-Straße bis ca. 200 Meter vor die Haustüre.

Wunderbare Natur, frische Luft und die Möglichkeit IHR Traumhaus mit Garten und Altbaumbestand nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu bewohnen.
Die Nachbarschaft besteht aus Villen und Einfamilienhäusern.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:388.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2000/30186 | Objekt melden
  • Wohnfläche 41 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 169.000

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Herr Stefan Zaniat

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