Dachgeschossbüro mit Terrasse nähe U3

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 130,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.325,76
  • Betriebskosten (Netto) € 285,76
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 151,98 kWh/m².a
C fGEE: 1,52

Beschreibung

Dachgeschossbüro mit Terrasse! Klimatisiert

Fläche: ca.130 m²
5 Räume plus 2 Stauraumflächen mit 4,72 m² und 8,30 m²
1 Toilette
Terrasse: ca. 7,50

Ausstattung:
Klimaanlage, Gasheizung, Küche, Teppichboden, Bodenauslässe, Doppelboden

Miete: € 1.700,- zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 238,13 zzgl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Parkgarage fußläufig, Parkplatz ca. € 120,- monatlich

Lage:
nähe Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse, 4A

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Straßenbahn: O
Bus: 4A, 74

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700zzgl 20% USt.
Betriebskosten 238,13zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 387,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2325,76
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Heizwärmebedarf:151.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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  • Bürofläche 130 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.325,76

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