Luxus-Büro in Stadt-Palais in bester Innenstadtlage!

1010 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 264,14 m²
  • Nutzfläche 264,14 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.700.000
  • Betriebskosten (Netto) € 454,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 280,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 734,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 734,00
  • Umsatzsteuer € 45,40
  • Maklergebühr 133.200,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 134 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In der Bel-Etage eines Baujuwels der Jahrhundertwende wurde ein prachtvolles und besonders repräsentatives Büro in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus stilgerecht generalsaniert und eine perfekte Synergie zwischen Alt und Neu geschaffen. Perfekte Lage zwischen Oper, Stadtpark und Kärntnerstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das Büro liegt im ersten Obergeschoß und gliedert sich in: Empfang bzw. Büro plus acht Büroräume, Archiv und  einer kl. Küche.

Die luxuriöse Ausstattung durch Stuckdecken, hohe Flügeltüren, massive Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung etc. verbindet klassiches mit modernem Design und modernster Technik. Auf Wunsch des Käufers wird das Büro bezugsfertig samt Inneneinrichtung (nicht im Kaufpreis inkludiert) übergeben.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

(Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, auf Wunsch kann das Büro dementsprechend ausgestattet werden!)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zwischen Stadtpark und Kärntnerstrasse nahe Seilerstätte

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Annagasse 1 / 14, 1010 Wien


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Objekt Nr. 662 | Objekt melden
  • Bürofläche 264 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 3.700.000

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Frau Renate Hartlieb

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