Unbefristet: Modernes Büro mit Raumkühlung in Inzersdorf.

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 317,00 m²
  • Gesamtfläche 317,00 m²
  • Nutzfläche 317,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.326,82
  • Miete (Netto) € 3.326,82
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

B HWB: 40,16 kWh/m².a
B

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach MV

Beschreibung

Dieses freundlich helle Büro befindet sich im 1. Geschoss eines bemerkenswerten Bürohauses in guter Verkehrslage und bietet 316,84 m² Fläche mit 9 geräumigen Arbeitszimmern. Darüber hinaus sind ein Empfang, 2 Teeküchen und 4 sanitäre Einrichtungen (2 für Damen und 2 für Herren) verfügbar. Ausgestattet ist das Objekt mit einem eigenen Serverraum, computergerechten Spiegelrasterleuchten, Kanälen für EDV-Leitung, Industrieteppichböden. Eine Raumkühlung ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird dagegen mit Fernwärme.
Sollte ein Bedarf an Lagerräumen hinzukommen, so können diverse Einheitsgrößen (85,90 m² bis 238,42 m²) angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 6,50 netto je m² Lagerfläche, zuzüglich Nebenkosten. Die Zufahrt und Zulieferung für LKWs erfolgt über ein Sektionaltor sowie Lastenaufzug.

Durch die Nähe zur Anschlussstelle Inzersdorf (A2, A21, A 23 und S1) besteht sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso wie die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmitteln (Autobuslinien 66A und 67A). Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert.

Daten:

Nutzfläche:ca. 316,84 m²
1. Liftstock/ Baujahr 1995

Beziehbar: nach Mietvertragsunterzeichnung

Kurzbeschreibung:
9 Büroräume, Empfangs- und Sekretariatsbereich, Vorraum, Teeküche, 2 Sanitärzone (2x Damen und 2x Herren), alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung: EDV-Kanäle, Fernwärme, Kühlung, Internet- und Telefonanschlüsse.

Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: prompt nach MV-Unterzeichnung

Miete, netto: € 10,50/m² = € 3.326,82 netto
Betriebskosten inkl. Lift-BK, netto: € 1,80/m² = € 570,31
Reparaturkostenbeitrag netto: € 0,25/m² = € 79,21
Gesamtmiete, inkl. BK+Rep.Beitrag, netto: € 3.976,34
Heizung netto: € 1,00/m² = € 316,84
Gesamtmieten netto (inkl. BK, inkl. Heizung): € 4.293,18
20% MWSt: € 858,64
Gesamtmiete: (inkl. BK, Heizung und USt): € 5.151,82
Kaution Büro (6 BMM): € 31.000,--
Vergebührung des Büro-Mietvertrages: € 1.855,--
Provision inkl. 20% USt: € 15.455,45

Optional Kfz-Stellplatz:
Miete netto (inkl. BK): € 65,--
20% USt.: € 13,--
Miete brutto (inkl. BK u. 20% USt): € 78,--
Kaution KFZ-Stellplatz: € 240,--
Vergebührung des KFZ-Mietvertrages: € 29,--
3 BMM Provision inkl. 20 % USt: € 234,--

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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Objekt Nr. b3b423l220 | Objekt melden
  • Bürofläche 317 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 3.326,82

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Alexander Bandion

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