Großes Büro mit Raumkühlung in Inzersdorf.

1230 Wien, Liesing | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Kabel/Sat-TV Büro KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 317,00 m²
  • Gesamtfläche 317,00 m²
  • Nutzfläche 317,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.037,76
  • Kaution € 30.300,00
  • Maklergebühr 15 113,27 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,16 kWh/m².a
B

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab nach MV

Beschreibung

Dieses freundlich helle Büro befindet sich im 1. Geschoss eines bemerkenswerten Bürohauses in guter Verkehrslage und bietet 316,84 m² Fläche mit 9 geräumigen Arbeitszimmern. Darüber hinaus sind ein Empfang, 2 Teeküchen und 4 sanitäre Einrichtungen (2 für Damen und 2 für Herren) verfügbar. Ausgestattet ist das Objekt mit einem eigenen Serverraum, computergerechten Spiegelrasterleuchten, Kanälen für EDV-Leitung, Industrieteppichböden. Eine Raumkühlung ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird dagegen mit Fernwärme.
Sollte ein Bedarf an Lagerräumen hinzukommen, so können diverse Einheitsgrößen (85,90 m² bis 238,42 m²) angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 6,50 netto je m² Lagerfläche, zuzüglich Nebenkosten. Die Zufahrt und Zulieferung für LKWs erfolgt über ein Sektionaltor sowie Lastenaufzug.

Durch die Nähe zur Anschlussstelle Inzersdorf (A2, A21, A 23 und S1) besteht sehr gute Verkehrsanbindung, ebenso wie die Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmitteln (Autobuslinien 66A und 67A). Ein KFZ-Stellplatz ist inkludiert.

Daten:

Nutzfläche:ca. 316,84 m²
1. Liftstock/ Baujahr 1995

Beziehbar: nach Mietvertragsunterzeichnung

Kurzbeschreibung:
9 Büroräume, Empfangs- und Sekretariatsbereich, Vorraum, Teeküche, 2 Sanitärzone (2x Damen und 2x Herren), alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung: EDV-Kanäle, Fernwärme, Kühlung, Internet- und Telefonanschlüsse.

Mietvertragsdauer:unbefristet
Miete netto: Euro 3.326,82 netto
Reparaturkostenbeitrag netto: Euro 79,21
Betriebskosten netto: Euro 475,26
Heizung netto: Euro 316,84
Gesamtmiete: (inkl. BK, Heizung, USt): Euro 5.037,76
Kaution (6 BMM): Euro 30.300,--
Provision: Euro 15.113,27 inkl. 20 % USt

Optional: 1 Kfz-Stellplatz:
Miete inkl. 20 % USt: Euro 78,--
Kaution (3 BMM): Euro 300,--
Vergebührung des Mietvertrages: Euro 29,--
Provision: Euro 234,-- inkl. 20 % USt

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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Objekt Nr. 2643000 | Objekt melden
  • Bürofläche 317 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 5.037,76

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Alexander Bandion

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