Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt

3270 Scheibbs | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 445,00 m²
  • Wohnfläche 85,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 150.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 233 kWh/m².a
G fGEE: 4,88

Zustand

  • Baujahr ca. 1650

Befristung

  • Verfügbar ab Absprache

Beschreibung

Rarität im Zentrum der Bezirksstadt !

Das gut erhaltene Stadthaus wird vor allem Liebhaber älterer Baukunst ansprechen, bietet ansonsten auch noch attraktive Extras. Ein 1/3 Anteil des Gebäudekomplexes gelangt zum Verkauf.
Der Wohnbereich ( 85m² ) befindet sich im Obergeschoss und teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das absolute Highlight ist der stilvolle Erker im Wohnbereich. Ein großer Kellerraum und Dachbodenanteil gehören auch dazu.
Anstelle eines Gartens gibt es einen 60m² großen, gechlossenen Innenhof !
Das Erdgeschoss ist vermietet, mit den regelmäßigen Mieteinnnahmen wird die Erhaltung ( auch Betriebskosten ) des Hauses finanziert.
Interessante Liegenschaft mit Stil !
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, neue Mittelschule, Realgynasium, Landesklinikum, Fachärzte, Einkaufzentren, Sportanlagen usw., alles in der Stadt.Scheibbs liegt am Tor zum Ötscherland.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Objekt Nr. 2100/15308 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 150.000

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Frau Ingrid Fallmann

Tel.:+43...

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