Erfreuliche Rendite in Gersthof

1180 Wien | Betriebsobjekt, Kauf, Werkstatt

Ausstattung

Werkstatt Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 129,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 154 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Zustand

  • Baujahr 1899

Befristung

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

In ausgesprochen feiner Lage im schönen Wiener Stadtteil Gersthof befindet sich in einer ruhigen Nebengasse diese Werkstatt im Souterrain eines Jugendstilhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Die Werkstatt ist seit vielen Jahren an einen solventen Nutzer vermietet, welcher diesen Betrieb gerne noch langfristig erhalten möchte. Hieraus bietet sich Investoren und/oder Anlegern eine gute und langfristige Ertragschance. Selbst bei einem Auszug des derzeitigen Nutzers bieten die vorhandenen Räumlichkeiten ein gutes Potential zur Weiterentwicklung.

Die Gesamtfläche von rund 129 m² verteilt sich auf einen großen Werkstattraum, einen Nebenraum mit Hebebühne, ein Büro, ein Lager sowie eine Toilette. Eine Zufahrt für Pkw ist natürlich vorhanden.

Werte laut Energieausweis HWB 154; fGEE 2,41;

Weitere Details (Lage, Anschrift, Mieteinnahmen,...) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposè, in welchem alle wesentlichen Informationen enthalten sind.

weitere Informationen:
+ viele Details aus der Bauzeit erhalten
+ großer Hauptraum mit Zufahrt
+ separates Büro
+ Raum für eine Hebebühne
+ Toilette vorhanden
+ Lager vorhanden

Lage:
Der Stadtteil Gersthof liegt oberhalb der Vorortelinie S45 im Wiener Bezirk Währing und wird größtenteils zum Wohnen und Genießen genutzt.

Trotz eines hohen Anteils an Grünflächen und Wohngebäuden bietet Gersthof eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen und kurzen Wegen in die Stadt oder ins Grüne.

Die Anbindung erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41 sowie in weiterer Folge mit den Linien S45, 9 und 10A.

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Objekt Nr. 7472 | Objekt melden
  • Nutzfläche 129 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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Philipp Aschinger

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