Anlageobjekt in Gersthof

1180 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 129,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 154 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Zustand

  • Baujahr 1899

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

In vornehmer Lage Gersthofs befindet sich in einer ruhigen Nebengasse diese Werkstatt im Souterrain eines wunderschönen Jugendstilhauses.

Die Werkstatt ist seit vielen Jahren an einen solventen Nutzer vermietet, welcher diesen Betrieb gerne noch langfristig erhalten möchte. Hieraus bietet sich Investoren und/oder Anlegern eine gute und langfristige Ertragschance. Selbst bei einem Auszug des derzeitigen Nutzers bieten die vorhandenen Räumlichkeiten ein gutes Potential zur Weiterentwicklung.

Die Gesamtfläche von rund 129 m² verteilt sich auf einen großen Werkstattraum, einen Nebenraum mit Hebebühne, ein Büro, ein Lager sowie eine Toilette. Eine Zufahrt für Pkws ist natürlich vorhanden.

Weitere Details (Lage, Anschrift, Mieteinnahmen,...) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Bitte nicht eigenständig die Räumlichkeiten betreten, sondern nur im Beisein der Maklerin, damit die geschäfte des Nutzers nicht gestört werden. Danke. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein perfektes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Doris WEBER, Mobil: +43 664 969 77 05. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage:
Der Stadtteil Gersthof liegt oberhalb der Vorortelinie S45 im Wiener Bezirk Währing und wird größtenteils zum Wohnen und Genießen genutzt.

Trotz eines hohen Anteils an Grünflächen und Wohngebäuden bietet Gersthof eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsflächen und kurzen Wegen in die Stadt oder ins Grüne.

Die Anbindung erfolgt über die Strassenbahnlinien 40 und 41 sowie in weiterer Folge mit den Linien S45, 9 und 10A.

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Objekt Nr. 7472 | Objekt melden
  • Nutzfläche 129 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 275.000

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Doris Weber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 969 77 05
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