Exklusiv : Erstvermietung einer Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Kaiserwald!

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,00 m²
  • Kellerfläche 6,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,00
  • Betriebskosten (Netto) € 155,00
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 41,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

EXKLUSIV - DACHGESCHOSSWOHNUNG - ERSTVERMIETUNG !

Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 81 m² und einer hohen Raumhöhe, 1 Loggia (nach Westen) mit ca. 5 m² im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern und einem großzügigen offenen Wohn-Eßbereich.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist seperat mit einem Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m², weitere Kellerabteile können zusätzlich angemietet werden.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

HWB 57,5

BMM € 1.045,00

Kaution: € 4.500,00

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 767,27zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18zzgl 10% USt.
Sonstiges 20,83zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 92,72
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2100/15295 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 999,00

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Frau Ilona Wessely
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