Flexibles Büro in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 926,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 15.456,79
  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.880,66
  • Miete (Netto) € 10.649,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.231,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.880,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 15.456,79
  • Umsatzsteuer € 2.576,13
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 113,76 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flexibles Büro in 1030 Wien zu mieten
Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes am Franzosengraben und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 926 m² (teilbar)
Nettomiete: € 11,50/m²/Monat netto
Die Betriebskosten betragen € 2,41/m²/Monat netto inkl. Heizung.

Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß zwei kleinere Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können:
EG ca. 33,17 m² € 8,50/m²/Monat netto
EG ca. 61,68 m² € 8,50/m²/Monat netto
Die Betriebskosten betragen € 1,24/m²/Monat netto inkl. Heizung.

Ausstattung:
Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg, Buslinien 72A, 80A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/14378 | Objekt melden
  • Nutzfläche 926 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 15.456,79

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Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

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