Fabiani-Haus

1030 Wien, Landstraße | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 560,00 m²
  • Nutzfläche 560,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.840,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.120,00

Energieausweis

HWB: 44 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinb.

Beschreibung

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet.

Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Die einzelnen Einheiten bieten sowohl eine exzellente Flächeneffizienz, aber auch ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse und vor allem Flexibilität.

Selbstverständlich wird der Grundriss vom Vermieter exakt auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abgestimmt.

Verfügbare Flächen / Kosten:

EG Ungargasse 142,00m² € 11,00/m²
4. OG Ungargasse 333,67m² € 11,00/m²

1. OG Barichgasse 40-42 246,35m² (+ Terrasse) € 11,00/m²
1. OG Barichgasse 40-42 214,00m² (+ Terrasse) € 11,00/m²
3. OG Barichgasse 40-42 560,00m² € 12,00/m²
4. OG Barichgasse 40-42 552,48m² € 12,00/m²
5. OG Barichgasse 40-42 551,22m² € 12,00/m²
7. OG Barichgasse 40-42 364,44m² € 12,00/m²

Parkplätze: auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 4A, 77A
• Straßenbahn Linie 0, 71
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ungargasse
• Juchgasse
• Rennweg
• Neulinggasse
• Landstraßer Hauptstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6720
Betriebskosten inkl Heizkosten 1120
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 7840
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 17/4419 | Objekt melden
  • Bürofläche 560 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.840,00

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