Anlegerwohnung im Zentrum von Schönau

4274 Schönau im Mühlkreis | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Beschreibung

Anlegerwohnung in schöner Zentrumsrandlage in der Hauptstraße, nicht barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im OG und weist eine WNfl. von ca. 81 m² auf; sie verfügt über eine gute Raumaufteilung (Diele, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Küchen-Essbereich, Abstellraum). Die Loggia umfasst ca. 10 m² und ist über den Wohn-Ess-Bereich begehbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet (Nutzwertgutachten).

Die Wohnung ist vermietet und somit sind regelmäßige Mieteinnahmen gesichert. Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten des derzeitigen Vermieters.

Die Beheizung erfolgtmittels Luftwärmepumpe.

Die Betriebskosten und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 165,00/Monat, inkl. USt., Strom extra.
Sehr gute Infrastrukur (Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger ...), gute Verkehrsanbindung nach Linz (ca. 25 Autominuten).

Kaufpreis EUR 245.000,00

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GbmH und dem Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2439/26733 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 245.000

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Frau Melanie Haneder

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