"Wohnen auf 2.200m² Grund!"

7304 Großwarasdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2200,00 m²
  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 129,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1971

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Wohnen mit Weitblick!"

Dieses Haus mit 4 Zimmern und sehr großem Garten liegt am Ortsrand von Großwarasdorf in der Nähe des Weinbaugebiets Horitschon und Deutschkreutz.

Das Objekt wurde ursprünglich 1971 erbaut und im Jahr 2000 erweitert. Im Zuge des Neubaus wurde auch der alte Teil des Hauses komplett renoviert. Es bietet 105m² Wohnfläche auf einer Ebene, die sich in Wohnküche, 3 Zimmern, sowie Bad mit Wanne und Dusche und WC aufteilen.

Der ältere Teil ist unterkellert (57m²), dort bieten zwei Abstellräume und 3 weitere Räume genug Stauraum.
Vom Keller gibt es einen direkten Aufgang in den Garten.
Der Dachboden würde sich für einen Ausbau anbieten.
Im Vorgarten befindet sich eine Doppelgarage, an die ein weiterer Lagerraum anschließt.
Von der Terrasse haben sie einen freien Blick über den fast 2.000m² großen Garten, den Hobbygärtner gerne für die Aufzucht von eigenem Obst und Gemüses im idealen Klima nutzen werden.
Ein Gerätehaus bietet Platz für alle nötigen Utensilien und das Gartenhäuschen kann zum Beispiel als kleiner Rückzugsort oder als Kinderspielhaus eingerichtet werden.

In Großwarasdorf gibt es Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Hort. Verschiedene Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Bank finden sich ebenfalls im Ort, oder im nahen Oberpullendorf.

Das Objekt hat eine gute Anbindung an die S31, über die sie Eisenstadt in etwa einer halben Stunde erreichen.

Richtpreis ab € 249.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5193 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Dimitri Grabar

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