Brehmstraße 10 - inmitten eines aufstrebenden Büro-Clusters

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug

Fläche im Detail

  • Bürofläche 2296,45 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 8,20

Energieausweis

A HWB: 24,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,04

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. 8-12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Beschreibung

Das Bürogebäude ist Bestandteil eines Projekts, bestehend aus 3 Bauteilen in einem aufstrebenden Bürocluster am dynamisch wachsenden multifunktionalen Stadtentwicklungsgebiet Wiens mit dem Schwerpunkt "Wien-Hauptbahnhof".
Energieausweis vorhanden: HWB 24 kWh/m².a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04.

weitere Informationen:
Flexible Büroeinheiten - Das Bürogebäude bietet derzeit verfügbare Flächen auf zweii Etagen je ca. 1.079 m² flexibel einteilbare Büroflächen und ca. 139 m² in der Skylobby, 7. OG.. Hinzu kommen Lager- und Archivflächen sowie ein Untergeschoss mit Tiefgarage. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen Elektro- bzw. EDV-Steckdosen in Bodentanks bzw. Wandkanälen abgehängte Decken bildschirmgerechte Einbauleuchten Radiatorenheizung mit Thermostatventilen permanente Be- und Entlüftung der Büroräume öffenbare Fenster mit Sonnenschutz auf Wunsch Fan Coil-Kühlgeräte mit Einzelraumregelung Räume für Teeküchen LAN-Verteilerräume voll eingerichtete Sanitärräume Setzung von Zwischenwänden und Innentüren nach Vereinbarung Vorkehrung für Zutrittskontrolle

Lage:
Die Büroimmobilie befindet sich in Simmering, einem Stadtteil mit einem lebendigen Mix aus Büros, produzierenden Betrieben und Wohnbauten. Sie kommen schnell zum Bahnhof und zum Flughafen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß gut zu erreichen. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Standort. Pkw: Wien-Hauptbahnhof, ca. 5 Minuten, Exzellente Flughafenanbindung, ca. 10 Minuten Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S7, S1, S2,S3 U-Bahn: U3 Station Enkplatz Straßenbahn: 6 Autobus: 69 A

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Objekt Nr. 035 | Objekt melden
  • Bürofläche 2.296 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Hanns-Werner Matlas

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Tel.:+43 1 9615000
Tel.: +43 664 2056550
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