Althaus zum Sanieren, Wohn- und Gewerbeobjekt
2410 Hainburg an der Donau | Zinshaus, Kauf
Ausstattung
AltbauFläche im Detail
- Grundfläche 550 m²
- Nutzfläche 905 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 258.000
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1929- 1981
Beschreibung
Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche.
Raumaufteilung:
EG- Alttrakt: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception
EG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt
OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig.
OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt
Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten.
Keller: das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller.
Heizung: Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe. Energieausweis: 197,3 (E), fGee-2,93 bzw. 43,9 (E)/ 1,51
Wasseraufbereitung und Nassräume: Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz; besondere Eignung als Möbelhaus (wie bisher) oder Umbau in einen Wohnhaus- oder Hoteleriebetrieb.
Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96
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Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Pelargonienweg 53, 1220 Wien
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- Nutzfläche 905 m²
- Zimmer 4
- Kaufpreis€ 258.000
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