Ungarn, Traumhaftes Anwesen in absoluter Ruhelage

einem Tanya (=Haus)-Grundstück mit 6.000 m² Baugrundfläche,
einem Teich-Grundstück mit 6.000 m² Baugrundfläche
zuzüglich 1.976 m² Zufahrtswegen.

Die beiden Grundstücke sind vollständig eingezäunt.

Durch ein funkgesteuertes Eingangstor und einem gepflasterten Einfahrtsbereich gelangt man zu den Gebäuden des Tanyagrundstückes.
Alte Baumbestände von Akazien, Ölweiden, Pappeln, Walnuss- und Maulbeerbäumen ergänzen das Gesamtbild der weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage zuzüglich verschiedenster Obstbäume.
Auf dem Tanyagrundstück steht das Haupthaus, das (speziell für ein gutes Raumklima!) aus Lehmziegeln gebaut wurde und zwei Wohnungen zu je 90 m² Wohnfläche umfasst, die jeweils durch einen eigenen Eingang zu erreichen sind.
Das Haus ist alarmgesichert und mit dem örtlichen Überwachungsdienst verbunden.

In der ersten Wohneinheit im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum mit der Heizungstherme und einer Waschmaschine.
Die Zimmer sind mit einem Buchen Laminatboden bzw. mit Fliesen verlegt.
Die Wohnküche ist großzügig und modern mit dem Wohnbereich verbunden.
Dieser große Aufenthaltsraum ist mit Blick zum Teichgrundstück ausgerichtet und mit einem Eichen-Parkettboden sowie Fliesen verlegt.
Ein vom Tiroler Hafnermeister errichteter Kachelofen kann als zusätzliche Wärmequelle, aber auch zum Backen und Braten benutzt werden.
Vor dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich eine große, überdachte Veranda, die die ganze Westseite des Hauses abschirmt und zum Verweilen im Schatten einlädt.
An der Südseite des Hauses vorgelagert ist eine zusätzliche, überdachte "Terrasse", die romantisch von Blumen umrankt ist.

Zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoß gelangt man über eine überdachte Außentreppe, die zu einer ca. 20m² großen, überdachten Hochterrasse und zur Eingangstüre führt.
Das Obergeschoß umfasst ebenso einen geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie vier Schlafzimmer, einen Abstellraum und zwei Bäder.
Die Zimmer sind mit einem Fichtenholzboden, bzw. mit Fliesen verlegt.

Weiters gibt es noch ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 35 m², das einerseits als Garage für zwei kleinere Fahrzeuge benutzt werden kann und außerdem zwei weitere Räumlichkeiten zum Lagern von Gartenzubehör und Gartenmobiliar beinhaltet.

Ausstattung:

Die beiden Wohnungen im Haupthaus sind vollständig möbliert.

Dieses Inventar können Sie - gemeinsam mit sämtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen (z.B. der gesamten Küchenausstattungen wie auch die jeweils doppelt vorhandenen Bezüge und Hand-/Duschtücher für die 13 Betten) - gegen einen moderaten Aufpreis - ebenso erwerben!
Somit können Sie diese Ferienhaus-Anlage jederzeit vermieten bzw. selbst sofort "mit ihren Koffern" beziehen!

Wichtige Zusatzinformation:

Diese Anlage in Verbindung mit zwei weiteren Baugrundstücken zu jeweils 6.000 m² veräußert, die zu einem Preis von € 3,-- pro Quadratmeter zu erwerben sind und die direkt an das Tanya-(Haus)-Baugrundstück angrenzen! Die gesamte großräumige Anlage umfasst somit 24.000 m² Baugrund zuzüglich der Zufahrtswege!

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2000
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Qualität der Ausstattung
Gehobener westlicher Standard
Heizungsart
Zentralheizung und Kachelofen
Wesentliche Energieträger
Gas und Holz
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich, da das Anwesen als Gehöft eingetragen ist
Wohnfläche ca.180 m²
Nutzfläche ca.240 m²
Grundstücksfläche ca.12.000 m²

Bezugsfrei ab September 2016
Zimmer 9
Badezimmer 4

Anzahl Garage/ Stellplatz 2

Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung:
Alois Schnalzger 0664 8410 865 oder alois.schnalzger@immo-company.at

weitere Informationen:
Sehr weitläufiges Anwesen mit eigenen Badeteich