RUSTLER - Graz: Innenstadt-Büro mit Dachterrasse!

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 560,00 m²
  • Nutzfläche 560,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.720,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.728,00
  • Miete (Netto) € 5.600,00
  • Heizkosten (Netto) € 280,00
  • Betriebskosten (Netto) € 840,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.720,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.064,00
  • Umsatzsteuer € 1.344,00
  • Kaution 6BMM k.A.
  • Maklergebühr 23 184,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 64,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Bürohaus befindet sich in der höchstfrequentierten Lage von Graz, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar ist. Tiefgaragenparkplätze in unmittelbarer Nähe können angemietet werden.Die Büromöbel können übernommen werden, alle Räume verfügen über eineVollverkabelung geeignet für den modernen Bürobetrieb!

Verfügbare Büroflächen:
Die Gesamtbürofläche von ca. 560 m2 bietet eine gute Ausstattung.

Die Fläche teilt sich auf in
ca.312m2 im 2.OG und
ca.247m2 im 3.OG.

Das Objekt ist bezugsfertig ausgestattet und steht ab sofort zur Verfügung.
Beide Stockwerke verfügen über eigene Küchen. Im 2. OG und im DG stehen sehr schöne Dachterrassen zur Verfügung.
Die Flächen können getrennt voneinander angemietet werden bzw. lassen sich unterschiedliche Teilungen verhandeln.

Parkplätze:
Es besteht die Möglichkeit in einer der umliegenden Tiefgaragen einen Parkplatz anzumieten.
Kosten ca. €135.- pro Monat (z.B. TG Steirerhof)

Konditionen:
HMZ 10,00 EUR / m2
BK u HK Akonto: 2,15 EUR / m2

Weitere verfügbare Flächen:
DG: ca. 76m2
Diese Fläche wäre auch als eigene Wohneinheit geeignet und verfügt über eine sehr schöne Dachterrasse.

Mietdauer nach Vereinbarung und Gesamtpaket.

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Rustler Immobilientreuhand

8020 Graz, Brückenkopfgasse 1


Alle Objekte von Rustler Immobilientreuhand
Zur Website von Rustler Immobilientreuhand
Objekt Nr. 141/11712 | Objekt melden
  • Nutzfläche 560 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.728,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Florian Schwarzenberger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 316 908900 702
Tel.: +43 676 834 34 702
Rustler Immobilientreuhand
Dieses Objekt anfragen
8415970
1