Einzigartige Stadtvilla in zentraler Lage für Anleger

5020 Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1032,00 m²
  • Wohnfläche 560,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1922

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg wurde eine wunderschöne Stadtvilla aus dem Jahre 1922 mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien komplett renoviert. Diese Villa wurde für höchste Wohnansprüche errichtet, so erfolgte die Wärmedämmung mit natürlicher Steinwolle, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt und die Fenster dreifachverglast und verfügen über integrierten UV-Schutz. Die exklusive Stadtvilla führt durch ihre hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis und Wohlfühlen auf allen Ebenen: das Objekt verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, eine Videosprechanlage, einen Zentralstaubsauger, fernbedienbare Dachfenster, LED-Beleuchtung, elektrische Rollos, beleuchtetes und videoabgesichertes Carport, PKW Abstellplätze im Freien, Fernwärme sowie einer Solaranlage. Außerdem gibt es einen Lift und das gesamte Objekt ist barrierefrei ausgeführt. Insgesamt bietet die Villa eine Wohnfläche von 564m² und verfügt über folgende luxuriöse Wohneinheiten, sowie Büroräume im Souterrain.

Die Gliederung teilt sich in mehrere Ebenen:
EG: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 152,66m²
OG 1: 3 Zimmer Whg. über eine Wohnfläche von ca. 150,63m ²
Penthouse Whg.: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 173,44m²
sowie Büroräume im Souterrain

Derzeit sind alle Wonungen befristet vermietet.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).

Eine stilvolle Stadtvilla mit modernster Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt. Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch 0043- 664/88544818

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Mehr über Poetsch Immobilien GmbH

Poetsch Immobilien GmbH

Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Poetsch Immobilien GmbH
Zur Website von Poetsch Immobilien GmbH
Objekt Nr. 2602/5305 | Objekt melden
  • Wohnfläche 560 m²
  • Zimmer 13
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Ing. Thomas Poetsch BA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88544818
Poetsch Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

8374999
1