> 4% Rendite :2 ruhige,teilmöblierte 2-Zimmerapp nähe Schloßalmbahn

5630 Bad Hofgastein | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 148.000
  • Betriebskosten (Netto) € 77,84
  • Heizkosten (Netto) € 70,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 166,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 188,25
  • Umsatzsteuer € 22,22
  • Maklergebühr 5 328,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung


BIETERVERFAHREN

2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements werden gemeinsam verkauft oder auch einzeln um je € 375 brutto vermietet.
Momentan sind sie um € Miete jeweils  €  307,00 brutto
HMZ   226,15 (10%)
BK  26,90 (10%)
HZ  23,87 (20%)
USt   30,17

Zusätzlich €  27,-/pm für Strom
Top 8A bis 30.04.2021 (32m²) 
Top 8B  bis 31.01,2021 (41m²)
vermietet.

Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige von über > 4% Rendite noch weiter steigern
.
Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 5% entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.


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Objekt Nr. 132/01022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 148.000

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Herr Dr. Eggert Koch

Tel.:+43...

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