modernes Doppel-Büro - wiennahe

3031 Pressbaum | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 152,92 m²
  • Gesamtfläche 152,92 m²
  • Nutzfläche 152,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.093,38
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.312,05
  • Miete (Netto) € 940,46
  • Betriebskosten (Netto) € 152,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.093,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.312,05
  • Umsatzsteuer € 218,67
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 3 936,17 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 61,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 2000

Beschreibung

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet nahe Wien. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist der Standort ideal, wenn Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt.

Auch die öffentliche Anbindung ist gut gewährleistet. Mit der Schnellbahn Station: "Bahnhof Rekawinkel" im Stundentakt von und nach Wien. Die Wegzeit vom/zum Bahnhof beträgt ca. 9 Minuten.

Die Einheit ist aus zwei Büros entstanden die durch eine Türe verbunden sind. Die Büros sind in sehr gutem Zustand. Sie liegen im ersten Stock des westseitigen Bürotraktes des Gewerbeparks.

Beide Büros verfügen über je ein WC und einen Nebenraum. Im Westteil ist dieser als Teeküche gestaltet und eingerichtet. Im Ostteil ist das ein Technikraum für Kopierer, etc. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche.

Heizung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage und wird extra verrechnet.

Wenn benötigt, kann im selben Gebäude im Hochparterre ein 26m² großer beheizbarer Lagerraum angemietet werden.

Bei Mietvertragserrichtung zu bezahlen: Kaution: € 4.000,-     Vergebührung: € 472,34     Provision: € 3.280,13 zuzügl. 20% UST.

Stellplätze können zu € 35,- netto p. m. angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at

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Objekt Nr. 1511/3501 | Objekt melden
  • Bürofläche 153 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.312,05

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