Sonnige ruhige Terrassenwohnung Nähe Alten Donau -provisionsfrei, Tiefgarage, vollmöbliert

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Garage Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 52,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.190,00
  • Miete (Netto) € 1.080,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Garage € 75,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 4.000,00

Energieausweis

HWB: 28,00 kWh/m².a

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Die im ersten Stock gelegene perfekt geschnittene Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Gebäude und verschafft somit einen außergewöhnlichen exklusiven Eindruck. Sie ist trotz der sehr zentralen Lage überraschend ruhig, da hinter einem straßenseitigen Gebäudeteil gelegen. Große Fensterfronten mit großer Schiebetür sorgen für viel Sonne und angenehmen Wohnkomfort. Im offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 28 m². Die neue italienische Küche umfasst Miele Ceranfeld, Miele Geschirrspüler, Siemens Kühl/Gefrierschrank und eine Bar, auf der man sich mit Gästen entspannt unterhalten kann, während man kocht. 

Die Wohnung ist komplett exklusiv mit italienischen Design-Möbel ausgestattet, das hochwerte Sofa ist flexibel gestaltbar und kann als Gästebett verwendet werden. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und eine elektrisch bedienbare Dachkuppel für Tageslicht und frische Luft sowie eine Siemens Waschmaschine. 

Die vollbepflanzte, großzügige 33 m2 mit einer Freizeitlounge ausgestattete Terrasse lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen im Sonnenschein einzunehmen, um den Tag entspannt zu beginnen. Auf dem neuverlegten Naturstein Travertin lässt es sich äußerst angenehm barfuß zu gehen. Das automatisierte Bewässerungssystem garantiert stressfreien Genuß des Außenbereichs, der Sonnenschirm aus dem Hause Doppler  schützt vor zu viel Sonne und auf der edlen Essgruppe in weiss können Sie und Ihre Freunde ein angenehmes Mahl "al fresco" genießen. Der Duft von Lavendel und Verbena wird auf dieser Terrasse Ihr ständiger Begleiter sein. 

Die Tiefgarage mit eigenem Abstellplatz befindet sich im selben Gebäude und ist im Mietpreis inkludiert. 

Beleuchtung, Heizung und Alarmsystem lassen sich mittels App auf Ihrem Smartphone steuern.  

Die Lage ist äußerst vorteilhaft, U-Bahn, International School, Japanische Schule, Donauzentrum und Alte Donau sind in Gehdistanz, zum Vienna International Center bringt Sie die U1 in 5 Minuten.

Siehe Link mit Video!

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Wohnung 52 m² (1 Küchen-/Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 separates WC mit Geberit Aquaclean, 1 Bad mit Badewanne und Duschwand

Terrasse 33 m²

Baujahr 2013

Im ersten Stock

Süd/Ost Ausrichtung

1 Nachbar unterhalb

U-Bahn Nähe (U1): Kagraner Platz 250 m

Nähe: Vienna International Centre, Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau

Heizung: Fernwärme

Objekt Nr. p7983536 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.190,00

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Herr Günther Moser

Tel.:066...

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Tel.:0664 8011727349
Tel.: 0664 8011727349
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