44m² Wohnung,6.Liftstock,absolut ruhig,5min zur U3

Zur Vermietung gelangt eine ca. 44m² Neubauwohnung im 15.Bezirk, Goldschlagstraße 73

Raumaufteilung:

*Vorzimmer
*Badezimmer
*Wohnzimmer mit Schlafnische
*Küche

Die Wohnung liegt im 6.Liftstock; da die Goldschlagstraße eine kleine Nebengasse ist, die nicht sehr befahren ist, haben Sie auch keine Lärmbeeinträchtigung durch den Straßenverkehr. Durch den hohen Liftstock gibt es auch kein vis-a-vis, der Ihnen beim Fenster reinschaun kann. Stattdessen können Sie einen wunderbaren Fernbick genießen (Blick aus dem Wohnzimmer und der Küche - siehe Fotos). Trotz ruhiger Lage ist die Verkehrsanbindung dennoch perfekt: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Johnstraße.

Im Wohn- und Vorzimmer, sowie der Schlafnische befindet sich ein neu verlegter Eichen-Parkettboden.

Weiters befindet sich im Wohnzimmer eine Schlafnische, in die ein Bett in Größe 160x200 passt - somit kann das Wohnzimmer auch rein als Wohnbereich genutzt werden.

Die Küche (eigener Raum) ist voll eingerichtet mit Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, sowie Mikrowelle.

Im Vorzimmer befindet sich eine große Nische, in dem Sie genug Platz für einen breiten Kasten finden.

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster im Wohnzimmer und Küche durch hochqualitative neue Kunststofffenster ersetzt.

Im Haus ist eine Waschküche vorhanden, es besteht allerdings auch die Möglichkeit im Badezimmer eine Waschmaschine anzuschließen. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Als weiteres Highlight ist die Gemeinschafts-SAT-Anlage zu nennen. Das bedeutet, dass Sie viele SAT-Programme ohne zusätzliche Kosten, empfangen und sehen können.

Beheizt wird die Wohnung mittels Marmorelektroheizung (Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung, Warmwassser beliefen sich VOR Preiserhöhungen auf ca. 55 Euro monatlich).

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil mit ca. 4m².

Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein großer gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken den Sie zu Ihrer persönlichen Erholung nutzen können.

Bei Bedarf kann über die Hausverwaltung auch ein PKW-Garagenplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 60 Euro monatlich.

Miete: 649,00 Euro pro Monat inklusive Betriebskosten.

Kaution: 2.600,00 Euro

Da die Wohnung PRIVAT vermietet wird, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten, keine Provision oder Ablöse.
Kontaktaufnahme (auch am Wochenende oder Feiertag) bitte unter 0699/15439102