4 Zimmer Wohnung - geeignet für Studenten WG

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Das Haus:

Das Gebäude wurde in den Jahren 2013/14 komplett thermisch-energetisch saniert. Eine neue Wärmedämmfassade wurde aufgebracht und die Fenster wurden getauscht.
Ein allgemeine Waschküche ist im Erdgeschoß vorhanden. Waschmarken und Schlüssel für den Raum sind bei der Hausbesorgerin erhältlich. Diese ist zu bestimmten Zeiten im Haus in Ihrer Wohnung im Erdgeschoß erreichbar.
Müllraum und Fahrradraum sind ebenso im Erdgeschoß vorhanden.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Im Haus gibt es eine Garage wo auch ein Stellplatz gemietet werden kann.

Die Wohnung:

Wohnungsgröße: ca. 100 m² (inkl. Loggia)
5. Liftstock
4 Zimmer, Gang, Bad, WC, Küche, Abstellraum

Miete: 1476,76 € (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)
Kaution: 3 Monatsmieten in bar
Privatvermietung ohne Maklergebühr

Wohnungsausstattung:

- Neue Steckdosen und Schalter
- Spots in Küche und Gang
- Neue Fenster (2014) inkl. Fensterbänke innen und aussen
- Teilweise neue Türen
- Neue Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschbecken mit Armatur
- Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden (Anschluss müsste noch hergestellt werden)
- Gesamte Wohnung wurde neu verspachtelt und ausgemalt
- Neues Waschbecken inkl. Armatur im Bad
- Neue Duscharmatur
- Neues WC mit Spülkasten

Umgebung:

- Suchenwirtpark vor der Haustür
- Bezirksgericht Favoriten schräg gegenüber
- Merkur und Billa jeweils nur 2 Gassen entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel:

65A und 7A (Station Inzersdorfer Straße / Ettenreichgasse) sind gleich ums Eck
Zwei Straßen weiter sind die Straßenbahnen O und 67 (Station Arthaberplatz)
U1 (Station Reumannplatz) etwa 7 Minuten zu Fuß

Anmerkung:

Die Wohnung wurde zuletzt 2015 generalsaniert (siehe Fotos) und ist derzeit noch bewohnt. Sie befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand, kann aber bei Bedarf zur Übergabe wieder überarbeitet werden.