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Wirkliches Penthouse mit riesiger Terrasse und bester Infrastruktur

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Fotos

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 169,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 643,04
Kaufpreis € 975.000
Betriebskosten (Netto) € 204,78
Heizkosten (Netto) € 227,69
Sonstige Kosten (Netto) € 144,55
Monatliche Kosten (Netto) € 577,02
Monatliche Kosten (Brutto) € 643,04
Umsatzsteuer € 66,02
Maklergebühr 35 100,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 135,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,69

Zustand

Baujahr 2009

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 2 Monate

Beschreibung

Dieses Prachtstück befindet sich in einem gediegen renovierten Biedermeierhaus. Das loftartige Penthouse wurde hochwertig ausgebaut mit riesiger, ruhiger Terrasse (50 qm) vorm großen Wohnesszimmer (Sind als 2 Zimmer gerechnet) und ist mit einem eleganten Stilbad mit Dusche und Badewanne, (das eine Frischluftzufuhr vom Hofgarten hat) ausgestattet und hat ein 2. Schlafzimmer mit Dusche /WC.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick in den Garten und Hof.
IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Cafe, Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet.
Bei den 169 qm gewichteter Wohnfläche (143qm netto) sind die Terrassen und Abstellräume mit 50% beinhaltet.
Das Penthouse war wertgesichert vermietet und Sie können daher auch
mit ausgewiesener MWST günstigerkaufen.
Der HWB vom 26.10.2018 beträgt 135.
Eine Garage wird in ca 1 Jahr frei.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage:
absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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