Sicheres Investment ab 150.000 in wiener und kroatische Immobilien

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 169,00 m²
  • Gartenfläche 40,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 745.000
  • Betriebskosten (Netto) € 175,93
  • Heizkosten (Netto) € 164,14
  • Sonstige Kosten (Netto) € 71,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 411,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 461,51
  • Umsatzsteuer € 50,42
  • Maklergebühr 27 000,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 131,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.1.2027

Beschreibung

I) Kroatische Tourismusanteile mit 5% Ertrag ab € 1 Mio oder 4,5 % ab € 500.000 oder
II) Developmentanteile mit Gewinnbeteiligung

III) Penthouse z.B.:


Dieses Prachtstück befindet sich in einem neu renovierten Biedermeierhaus. Diese loftartige Wohnung ist neu und hochwertig ausgebaut mit riesiger, ruhiger Terrasse (50 qm) vorm großen Wohnesszimmer und ist mit einem eleganten Stilbad mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein 2. Schlafzimmer mit Dusche /WC.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick in Garten und Hof.
IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet.
Bei den 169 qm gewichteter Wohnfläche (143qm netto) sind die Terrassen und Abstellräum mit 50% beinhaltet.
Das Penthouse ist bis 31.1.2027 um € 14.844 p.a. wertgesichert vermietet.
Zu obigem Nettoverkaufspreis + 20% MWST dazu.
Der günstige HWB vom 8.10.2008 beträgt 131.
Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage:
absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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Objekt Nr. 132/05640 | Objekt melden
  • Wohnfläche 169 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 745.000

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Herr Dr. Eggert Koch

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 479 15 58
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