10.) Luxus- Terrassenwohnung ERSTBEZUG Wohnen im Erholungsgebiet 84m² +19m² Terr.

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Garten Garage Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.399,00
  • Miete (Netto) € 1.182,42
  • Betriebskosten (Netto) € 220,70
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 3.367

Energieausweis

HWB: 26,80 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen im Erholungsgebiet Oberlaa mit direkter U1-Anbindung

Im Süden Wiens, direkt nebst Kurpark Oberlaa, befindet sich diese exklusive Terrassenwohnung im 6. Und letzten Liftgeschosses der erst kürzlich fertiggestellten  Wohnhausanlage.

Der Kurpark wie viele nahe gelegenen Heurigen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein. Nach Besuch der Therme Oberlaa genießen sie in der Kurkonditorei „Oberlaa“ Kaffee und exzellente Mehlspeisen.

Die direkte U- Bahn-anbindung bringt sie schnell in das Stadtzentrum die perfekten Nahversorgungsmöglichkeiten und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen und das viele „Grün“ überzeugt jeden Bewohner von der beeindruckenden Wohnqualität. 

Ausstattung

  • Moderne und vollausgestattete Küche
  • Wannenbad
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Sanitärräumen / Küchenbereich und Eingangsbereich
  • Grünlage
  • Alle Wohnräume sind klimatisiert
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden)
  • Außenjalousien und Markise
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Des weiteren befinden sich sowohl in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Merkur, Apotheke etc.), Kinderpielplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 Oberlaa
Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Tiefgaragenstellplatz: mtl  99,00 Bruttomiete


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:  

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision

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Objekt Nr. m7452723 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.399,00

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