U1 - 180° Fernblick - Fernwärme - Einkaufszentrum im Haus - privat ohne Makler

1210 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garage Loggia Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
  • Heizkosten (Netto) € 55,00
  • Kaution € 4.000,00

Energieausweis

A HWB: 22,00 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 13. Stock des Leopoldtowers und zeichnet sich durch exklusiven Fernblick (Donaucity bis Weinviertel) und exzellenter Infrastruktur aus.

Die Wohnung:

  • 52m2 Wohnfläche – Zweitbezug
  • 12m2 Loggia/Balkon mit Fernblick (Nordwest)
  • Baujahr 2015
  • Zwei Zimmer
  • Kellerabteil
  • Ruhelage (die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet)
  • Hell (Nachmittags- und Abendsonne)
  • Fernwärme
  • Sehr schöne Einbauküche (DAN) mit modernen Geräten (AEG)
  • A1 (Festnetz - FTH) und UPC (Kabel-TV) Anschluss

Das Rundherum:

  • 20.000m2 Einkaufszentrum direkt im Haus (Interspar, Bäcker, Apotheke, Post…)
  • 250 Meter von der Wohnungstüre bis zum U1 Bahnsteig
  • 10 Meter von der Haustüre bis zur Bustüre (Regionalbusse + 28A)
  • Hofer, Merkur und viele weitere Geschäfte auf der anderen Straßenseite
  • Große Fahrradabstellräume
  • 15 Fahrradminuten zur Alten Donau oder ins Marchfeld
  • 15 U-Bahn Minuten zum Stephansplatz, 6 Minuten zur Alten Donau
  • Tiefgarage
  • Großer halböffentlicher Park in der Wohnhausanlage
  • Sauna und Fitnessraum im Haus
  • Kindergarten in der Wohnhausanlage
  • Schulcampus Donaustadt gegenüber

Ausstattung

Hänge WC und Handwaschbecken

Handtuchheizkörper und Badewanne

DAN Einbauküche

Parkettboden


Lageinformationen

250 Meter vom Haus zum U1-Bahnsteig Aderklaaerstraße - 15 umsteigefreie Minuten zum Stephansplatz Einkaufszentrum (Citygate) mit 54 Shops im Erdgeschoß

Objekt Nr. p7605114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,00

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Herr Stefan Kraus

Tel.:068...

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Tel.:06801237896
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7605114
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