Naturliebende Häuslebauer aufgepasst!

2095 Drosendorf Altstadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garten Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2850,00 m²
  • Wohnfläche 166,00 m²
  • Kellerfläche 60,0 m²
  • Nutzfläche 185,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 100.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 334 kWh/m².a
fGEE: 2,9

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n. KV

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Haus in Drosendorf!

Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.850m².

Der weitläufige Garten besticht durch seine sonnige und ruhige Lage.
Das Haus wurde bis 2011 sukzessiv saniert, der Keller wurde in Dichtbetonbauweise neu errichtet.

Ein Fundament für den Gastank wurde ebenfalls neu gebaut. Im Erdgeschoss wurde der Verputz komplett entfernt und Installationen und Fenster neu eingebaut.

Der Rohbau ist trocken, besteht aus massiven, langlebigen Materialien und wartet auf einen neuen Besitzer der entweder sein Handwerk versteht oder Freunde hat die ihm helfen seinen Traum in Ruhelage fertigzustellen.

Die OG-Decke wurde betoniert. Der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert und angehoben, um damit eine ansprechende Geschosshöhe zu erreichen.
Weiters wurde beim Dachausbau eine Vollschalungsbauweise verwendet.

Nun wartet das teilsanierte Haus darauf, fertig gestellt zu werden.

Nutzfläche:
KG - Kellerräume ca. 65 m²
EG - Wohntrakt ca. 166 m²
DG - ausbaufähig

Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Ortswasserleitung, Kanal. Telefon und Internet möglich.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:334.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

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Objekt Nr. 2100/12176 | Objekt melden
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 100.000

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Herr Kevin Hofbauer

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