Zinshausanteile; HWB (vor Restaurierung alte Wert) 181

1160 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 576,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.090.000

Beschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lugner City. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-6 Station Burggasse-Stadthalle (Neubaugürtel), sehr gut erschlossen.  

Das parifizierte Gebäude aus der Jahrhundertwende, hat eine gegliederte Fassade und einen schlichten Eingangs- und Stiegenhausbereich..

Im EG befinden sich „Rotlichtlokale“. Im Hof ist eine Tankstelle  untergebracht. Zurzeit werden 4 Wohnungen im Dachgeschoß errichtet. Es ist damit zu rechnen, das die Arbeiten im DG und der Lifteinbau  Ende 2016 abgeschlossen sein werden.

Der Hausanteil:          576,05 m² Nutzfläche, keine Leerstehungen, unbefristet vermietet.

Kaufpreis:                  €         1.090.000,00

Kaufnebenkosten:    3,5 % Grunderwerbsteuer

                                 1,1 % Eintragungsgebühr

                                 1,0 % Vertragserrichtung, Notar- u. Treuhandkosten

                                 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Mieteinnahmen:        jährlich, netto         € 37.008,00  3,4% Rendite                                                            

                  Die Mietverträge sind unbefristet.

Energieausweis:      HWB 181 kWh/m².a,   

Mehr über Prime Invest

Prime Invest

Stella Klein Löw Weg 9 / Top 21, 1020 Wien


Alle Objekte von Prime Invest
Zur Website von Prime Invest
Objekt Nr. m6739960 | Objekt melden
  • Nutzfläche 576 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.090.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

.... Berater

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 890 43 43
Prime Invest
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

6739960
1