Exklusives Penthouse in Hietzing - Stil, Raum und Komfort auf höchstem Niveau

Dieses exklusive Bauprojekt besteht aus nur 6 Einheiten: 5 Regelgeschosswohnungen und 1 einzigartige Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen - ideal für Familien, Designliebhaber oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 215 m² Gesamtfläche inklusive zweier großzügiger Terrassen überzeugt durch moderne Architektur, edelste Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ein wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen.

Auf rund 173 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Design-Küche, drei komfortable Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche), zwei separate WCs sowie praktische Abstellräume und ein elegant gestaltetes Atrium. Die bis zu 3,68 m hohe Decke verleiht dem gesamten Wohnbereich ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl.

Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett, edle Feinsteinzeugfliesen, Sicherheitstüren, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung sowie ein modernes Zentralschlüsselsystem garantieren höchsten Wohnkomfort und technische Raffinesse.

Die beiden Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriösen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität zu vereinen.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Garage zusätzlich zu erwerben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des 13. Bezirks - einem der exklusivsten Wohnviertel Wiens. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Gärten und der Nähe zum Schloss Schönbrunn, ist Hietzing bekannt für Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität.

U4 Station "Ober St. Veit" in nur 3 Gehminuten;
Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Parks in unmittelbarer Umgebung;
Beliebte Ausflugsziele wie der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg;
Elegante Gastronomie in der Nähe - z.B. Café Dommayer, Plachutta, Figlmüller Stammhaus.