Stilvolles 2,5-Zimmer-Juwel mit sonnigem Balkon nahe FH Joanneum

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser hellen und einladenden 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugen!

Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und weist eine Wohnfläche von rd. 51,31m² auf. Über den Vorraum, an dem das separat begehbare WC angeschlossen ist, gelangt man in den Küchen- und Essbereich. Die großzügige Küche, große und neuwertige Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sowie die edlen Böden wissen sofort zu begeistern! Der großzügige Wohnbereich lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihrer neuen Wohlfühloase viel Spielraum. Das 2020 sanierte Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche und einem Sprossenheizkörper ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der überdachte Süd-Balkon, der über das Schlafzimmer erreicht wird und sich bestens zum Genießen der ersten Sonnenstrahlen beim morgendlichen Kaffee anbietet.

Direkt vor der Haustür stehen Ihnen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den eigenen Fahrradabstellplatz freuen. 

 

Highlights auf einen Blick:

• Wohlfühlambiente dank altbautypischer Raumhöhe

• klassischer Fischgrät Parkett

• frisch gestrichene Wände

• neuwertige Fenster mit Außen-Rollos

• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

• kostenlose Parkplätze vor der Tür

• Top Infrastruktur

• eigenes Kellerabteil

 

Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit - ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer beliebten Umgebung wünschen.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Willkommen im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg!
Der beliebte Wohnbezirk liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch seine vielfältige Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.​

Ein herausragendes Wahrzeichen des Bezirks ist das barocke Schloss Eggenberg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der umliegende Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und gilt als eines der kostbarsten Gartendenkmäler des Landes.

Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur FH Joanneum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass das Grazer Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind.​