Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit ca. 1900 m² Grundfläche

Wer nach einem großen Haus mit weitläufigen Garten sucht, ist hier genau richtig.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden!

 

Auf ca. 243m² Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss ca. 114m²:

• Vorhaus / Flur / Stiegenhaus
• Bad mit Duschwanne und Fenster
• Toilette separat
• Küche
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer

 

Im Obergeschoss ca. 129m²:

• Stiegenhaus / Flur
• Wohnbereich
• Drei Schlafzimmer
• Ein Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche, Toilette und Fenster

 

Im Außenbereich:

• Grundfläche ca. 1908m²
• Scheune mit Abstellmöglichkeiten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Haus liegt zentral in der kleinen Ortschaft Moosbach.

Der Kindergarten, die Bank und der Kirchenwirt sind fußläufig erreichbar. Lebensmittel, Ärzte, Schulen sind im Nachbarort ca. 5km entfernt. Braunau und Mattighofen liegen im Umkreis von ca. 20km

Das ca. 1930 erbaute Haus wurde zuletzt 2012 Teilrenoviert und ist wie folgt ausgestattet:

- Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Böden: Im ganzen Haus wurden Laminatböden verlegt, in den Nassräumen findet man Fliesen
- Heizkörper werden für die Wärmezufuhr verwendet
- Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
- Im Erdgeschoss findet man im Badezimmer eine Duschwanne mit Toilette, Waschbecken und öffenbaren Fenster
- Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und öffenbaren Fenster
- Fernsehanschlüsse befinden sich in jedem Wohnbereich
- Es sind einige Autoabstellmöglichkeiten vorhanden.
 

 

 

Zusatzinformationen:

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können separat genutzt werden.
Der Öl Verbrauch wird auf ca. 5000l pro Jahr geschätzt.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.