Einzigartige "Jahrhundertvilla" mit großem Grundstück und Entwicklungspotential.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee! Diese attraktive Villa bietet Ihnen nicht nur ein ausgezeichnetes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und insgesamt 12 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Anlageobjekt geeignet. Der Kaufpreis von 575.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für all jene, die eine gepflegte und vielseitige Immobilie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs suchen.

Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Auf mehreren Etagen finden Sie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Schlafräumen, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind. Der Balkon lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, die grüne Natur und den Fernblick in vollen Zügen zu genießen.

Die technischen Details der Immobilie sind ebenso ansprechend: Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine stilvolle Innenraumgestaltung. Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss elektrisch sowie einem Kachelofen. Das Obergeschoss wird ebenfalls elektrisch beheizt. Die Flüssiggasheizung beheizt das gesamte Dachgeschoss sowie die Garderober im Obergeschoss. 

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch genügend Platz für gesellige Kochabende mit der Familie oder Freunden. Die beiden Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten somit ausreichend Tageslicht.

Zusätzlich verfügt das Haus über 3 WCs, zwei Nebengebäude und vier Stellplätze, was Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort und Flexibilität ermöglicht. Die Nebengebäude werden aktuell als Abstellraum, Waschküche, Werkraum und zur Holzlagerung genutzt. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Goisern am Hallstättersee bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. 

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Villa im Salzkammergut. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. 

Wir freuen uns auf Sie!

KOSTEN

Kosten: 575.000,00 Euro

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten

3,0% + 20% USt Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Villa in Bad Goisern am Hallstättersee besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Apotheke, Schule und Kindergarten für die Kleinen, sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Ein idealer Ort für Familien und Pendler!