Teilsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern im Zentrum von Trofaiach

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Trofaiach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Wohnküche, Flur sowie zwei Schlafzimmer. Durch die überlegte Raumeinteilung eignet sich diese Wohnung Ideal für Singles, aber auch für Paare. Die Wohnung wurde erst 2025 teilweise saniert.

Auch wenn es sich grundsätzlich um eine Altbauwohnung handelt, wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Der Sichtdachstuhl im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sorgt für den nötigen Altbau-Charme der Dachgeschosswohnung. Im Objekt sind neue Vinylböden und Fliesenbeläge verlegt. Bislang wurden in diesem Gebäude einige Wohnungen vermietet, weshalb auch ein Kauf als Anlage angedacht werden könnte. Im Hinterhof der Liegenschaft steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten samt gemeinschaftlicher Gartenlaube zur Verfügung. 

Erst 2025 wurde das Objekt teilweise saniert, dabei wurden neben kleineren Reparaturen neue, hochwertige Vinylböden (Meyer-Parkett) verlegt, die ganze Wohnung neu ausgemalt sowie die Fliesen im Badewannenbereich erweitert.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heiz-, Wasser- und Kanalkosten sind als Akontobetrag bereits in der Monatsvorschreibung der Hausverwaltung enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Der Kaufpreis in Höhe von 69.500 EUR versteht sich verhandelbar.

Sie haben Interesse an einer gut gelegenen Wohnung im Zentrum Trofaichs? Dann rufen Sie noch heute unter 0660 4740573 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt im Ortszentrum von Trofaiach, Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Auch die Volks- und Mittelschule von Trofaich befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle) kann erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.