Westseite => Abendsonne: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG

DREIKLANG Baumkirchen 

Ein schönes Zuhause für alle, die gerne die Abendsonne genießen:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit westseitigem Balkon

• praktischer Grundriss mit geräumiger Diele und Abstellraum,
• WC separat mit Fenster,
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne auf Wunsch möglich,
• zwei Schlafzimmer mit nordwestlicher Belichtung,
• geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Esstisch (Einrichtungsvorschlag),
• lichtdurchflutet, mit Blick auf die umliegende Bergwelt,
• Balkon mit hochwertigem Plattenbelag,
• barrierefrei für jede Lebenslage.
• Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
• zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00
   

Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
• Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
• Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten - zur Sonne hin - ausgerichtet.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe.
• Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
• Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
• Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
• Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
• Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
• Eigennutzer profitieren derzeit vom möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
• Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, je nach Baufortschritt, noch möglich.
• Die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.