6121 Baumkirchen, Hall und Wattens
Westseite => Abendsonne: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
- Kaufpreis
- € 513.900
- Wohnfläche
- 73.56 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiDuscheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
DREIKLANG Baumkirchen
Ein schönes Zuhause für alle, die gerne die Abendsonne genießen:
3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit westseitigem Balkon
- praktischer Grundriss mit geräumiger Diele und Abstellraum,
- WC separat mit Fenster,
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne auf Wunsch möglich,
- zwei Schlafzimmer mit nordwestlicher Belichtung,
- geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Esstisch (Einrichtungsvorschlag),
- lichtdurchflutet, mit Blick auf die umliegende Bergwelt,
- Balkon mit hochwertigem Plattenbelag,
- barrierefrei für jede Lebenslage.
- Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
- zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00
Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:
- Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
- Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
- Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
- Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten - zur Sonne hin - ausgerichtet.
- Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
- Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe.
- Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
- Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
- Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
- Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
- Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
- Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
- Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.
- Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
- Eigennutzer profitieren derzeit vom möglichen Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
- Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind, je nach Baufortschritt, noch möglich.
- Die Bezugsfertigstellung ist im Sommer 2026, geplant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909-1605, bzw. unter eva.kremsmair@realbau.at.
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Anbieter:in
Realbau GmbH
Website
Eva Maria Kremsmair
Realbau GmbH