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4820 Bad Ischl

Viel Platz für Generationen

Kaufpreis
€ 460.000
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussParkettbodenPoolTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 170m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für die große Familie.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden sich 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und WC sowie ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und einer Gartenhütte. Weitere 4 Zimmer, ein Bad und WC befinden sich im Obergeschoss. Auch sind im OG alle Anschlüsse zum Einbau einer weiteren Küche vorhanden.

Aufgrund des identischen Grundrisses von EG und OG lassen sich durchaus auch 2 unabhängige Wohneinheiten realisieren.

Im Keller sind neben der Haustechnik weitere Räume und Lagerräume situiert. 

Eine Doppelgarage, ein bis 2 weitere PKW Stellplätze und ein Carport vervollständigen das Angebot.

Monatliche Vorschreibung: Gemeinde rund € 90,-, Gas € 146,-, Strom € 106,-

Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Der Fenstertausch wurde 2012 durchgeführt. Der Wasserbezug erfolgt derzeit über einen Eigenbrunnen. Die Anschlusskosten an das Stadtwasser liegen bei geschätzten € 7.000,-.

Derzeit ist das Haus vermietet. Bezugsbereit ab Mai 2025.

Der Pool und die Gartenhütte sind Eigentum der Mieterin. Hier lässt sich sicherlich eine Lösung finden.

Ich freue mich über Ihre Anfragen.



Lage:
Unweit des Stadtzentrums am Pfannmeisterweg, angrenzend an den Wald.

Anfragen

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Anbieter:in

Best Real-Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Patrick Zürrer

Best Real-Immobilien GmbH


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Objektnummer: 993