Sehr gepflegtes Eck-Reihenhaus in guter Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg und Wimpassing. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum. Von hier aus gelangen Sie über einige Treppen in den großzügigen Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Hier befindet sich auch die schön ausgestattete Küche. Der Kaminofen macht dieses Herzstück des Hauses besonders gemütlich. Von hier aus gelangen Sie auch über den Wintergarten auf die Terrasse und zum schön gestalteten Garten mit Pool und Holzhütte. Im EG befindet sich noch ein WC mit Fenster.

Das OG wartet mit 3 Schlafräumen und einem Bad mit Wanne, Dusche und einem separatem WC auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, eines davon über einen Balkon. Eine Garage, zwei Stellplätze und ein gefliester Keller mit Infarotkabine und Sauna komplettieren diese besondere Immobilie.

 

 

 

Gut zu wissen:

- NEU ab 2004: Gastherme, Fenster, Türen, Fassade, Dach, etc.

- 3 Schlafräume möglich

- Wohnen auf mehrere Ebenen

- Wintergarten

- Kaminofen, Infrarotkabine, Sauna, Solar-Dusche

- Kunststofffenster (2-fach verglast mit Rollläden, teilweise Insektengitter)

- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

- Vollwärmeschutz

- Terrasse mit Überdachung

- Holzhütte mit Licht und Stromanschluss

- der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum, der große Kellerraum ist beheizt

- Liwest-Anschlüsse u. a. in allen Schlafräumen

- Pool mit einem Durchmesser von 4 Metern und mit Sandfilter-Anlage

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.