Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Seeblick in Fuschl

OPEN HOUSE:

WANN?
MIttwoch, den 30. Juli 2025 von 10:00 Uhr - 16:00 Uhr

TREFFPUNKT:
Perfalleckstraße, 5330 Fuschl

TERMINBUCHUNG erbeten unter:
www.remax.at/1607/2243

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Seeblick in Fuschl am See


Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Fuschl am See bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liegenschaft wurde 2014 errichtet und wurde 2015 bezogen und 2023 durch eine Garage mit E-Ladestation inkl. PV-Anlage mit Speicher ergänzt. Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten mit herrlichem Pool und Blick auf den Fuschlsee - ein Zuhause zum Wohlfühlen!

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Eckdaten im Überblick:
• Immobilientyp: Einfamilienhaus
• Lage: Perfalleckstraße 8, 5330 Fuschl
• Raumaufteilung : Vorraum, Gäste-WC (2025 erneuert), offener Küchen- und Essbereich, gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC, Keller,
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Kellerfläche: ca. 40 m²
• Grundfläche: 268 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• WC: 2
• Balkon: 1
• Parkplätze: 2 Garagenstellplätze
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage: 16 KW und 10 KW Speicher
• Kaufpreis: Startpreis € 940.000, -
• Betriebskosten: ca. € 244,- inklusive Heizkosten und Warmwasser


Weitere Informationen:

Das Haus punktet mit stilvollen Holzböden im Wohn- und Essbereich sowie einem hochwertigen Teppichboden im Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer bietet modernen Komfort mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von Fernwärme betrieben wird, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Terrasse mit Blick auf den Fuschlsee ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.
Ein absolutes Highlight ist der Pool im Garten - kombiniert mit einer Luftwärmepumpe zum Heizen des Pools - ein gelungenes Gesamtpaket in traumhafter Umgebung.
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage - ideal für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten.

Die Liegenschaft befindet sich mittig zwischen Salzburg und Bad Ischl. Die Fuschlsee Region bittet Ihnen ein großartiges Freizeitangebot. Schöne Wanderungen rund um den See, Radfahrwege, 9 Loch Golfplatz sowie ein Badeerlebnis im schönen Strandbad mitten in Fuschl. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bad Ischl und Salzburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 244,-- pro Monat beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer) sowie die Gebäudeversicherung und wurden auf Basis der letztjährigen Abrechnungen berechnet. Nicht inkludiert sind die Kosten für Strombedarf, Internet, Telefon, etc.


Info: die Liegenschaft muss zu Hauptwohnsitzzwecken genutzt werden.

WICHTIG: die gegenständliche Liegenschaft wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 940.000, -- als Startpreis zu verstehen. Nähere Infos finden Sie online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".