2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, Breitstetter Straße

10 Autominuten Stadtgrenze Wien !!! Kaufgelegenheit in Leopoldsdorf im Marchfeld- Absoluter TOP Zustand

Kaufpreis: € 439.000

Wohnfläche: 124 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 126,21
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 126,21
Kaufpreis: € 439.000
Kaufpreis brutto: € 439.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 150 m²
Wohnfläche: 124 m²

Wohnungsfläche: 124 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheGarage / StellplatzKabelanschlussParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 36.3

Beschreibung

10 Autominuten Stadtgrenze Wien !!! Kaufgelegenheit in Leopoldsdorf im Marchfeld- Breitstetterstrasse Absoluter TOP Zustand - Haus wird leer übergeben. Küche inkl. Geräte bleibt im Haus

Traumhaftes Reihenhaus - Südwestgarten/Terrasse und 19m2 Garage + extra Autoabstellplatz!

Der Sommer ist endlich gekommen und den könnten Sie bereits in diesem wunderschönen und neuwertigem Reihenhaus verbringen.

Fertigstellung war 2022 und daher wie ein Erstbezug vom Zustand her.

Erstklassige Baumeister Qualität, hochwertige Materialien, Rekordfenster 3Fach verglast, Aussenrollos, Luftwärmepumpe Fussbodenheizung, Glasfaserinternet.......u.v.m

Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Toilette
Abstellraum
Ausgang auf die Terrasse mit Garten

Obergeschoss:

zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Runddusche und Doppelwaschbecken
extra WC mit weiterer Dusche
großer Stauraum im Dachgeschoss

Weiters noch eine Garage mit 19m2, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Artzt, Bahnhof, Trafik alles in der Nähe! Mit der Bahn in 5 Minuten in Aspern.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <250m
Geldautomat <250m
Bank <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}