Ruhig gelegene Altbau-Wohnung ca. 48m² mit 2 Zimmern - Nähe U3 Volkstheater

Diese charmante Wohnung bietet in der 1. Etage eines Altbaus (Bj. ca. 1900) auf einer Fläche von ca. 48 m² und 2 Zimmern genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Während leichte Abnutzungserscheinungen in der Küche und auf dem Boden zu erkennen sind, kann die Wohnung sofort und ohne Aufwand bezogen werden. Die Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle Eleganz. Die große Wohnungseingangstür ist ebenfalls eine Flügeltür und lässt sich für den Umzug großzügig öffnen. Obwohl renovierungsbedürftig ist der Echtholzboden ein weiteres Highlight, der dem gesamten Wohnraum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet, der kühle und frische Luft im Sommer spendet und sehr ruhig ist. 

Raumaufteilung:

• Vorraum (ca. 5,47m²)
• Zimmer 1 (ca. 21,62m²)
• Zimmer 2 (ca. 11.24m²)
• Küche mit Küchenzeile (ca. 8,67m² darin inkludiert Bad)
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster 
• getrenntes WC (ca. 1,15m²)

Die Wohnung verfügt über ein Altbau-Kellerabteil.

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Volkstheater und damit auch zum lebendigen Kulturleben der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren.