Moderne 2-Zi. Wohnung (Erstbezug)

Die Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage am sogenannten "Malerhügel" im Ortsteil Abtsdorf (Gemeinde Attersee) - unweit der Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel. Das Ortszentrum von Attersee mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Erlebnisbad und Freibadeplatz sowie die beiden Yacht-Clubs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über Nebenstraßen - der Golfplatz befindet sich in Schlagdistanz.

Die neu errichtete 2-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Große Fenster sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe schaffen ein besonderes Raumgefühl und die großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sowohl vom Wohnraum, als auch von der Terrasse bietet sich eine schöner Blick auf den See und das Höllengebirge. 

Der Wohnung sind zwei überdachte Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum
• Wohnungseigentum an KFZ-Stellplatz
• Kellerabteil (Zubehör)

Wohnungsgröße:

• 46,72 m² (lt. NWGA)

Heizung/Warmwasser:

• Erdwärme Tiefenbohrung | Fußbodenheizung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang
• E-Ladepunkt (Leerverrohrung)
• Holz-Alu Fenster 
• Personenlift
• Walk In-Dusche

Parkmöglichkeit:

•  2 Carport-Stellplätze inklusive

Sonstiges:

• Die Gemeinde Attersee ist eine Vorbehaltsgemeinde im Sinne des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz anzumelden.

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Allgemeines:

• Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Lage am sogenannten "Malerhügel" im Ortsteil Abtsdorf - unweit der Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel liegt Ihnen der See zu Füßen und für Freunde des Golfsports ist der Golfplatz in Schlagdistanz. Das Ortszentrum von Attersee mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Erlebnisbad und Freibadeplatz sowie die beiden Yacht-Clubs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über Nebenstraßen.