EINE VILLA WIE EIN VERSPRECHEN: LEBENSKUNST IN DER NÄHE DES WÖRTHERSEES!

Eine Villa, die nicht nur Raum zum Leben bietet - sondern Raum zum Träumen.

Diese im Jahr 2005 mit höchstem architektonischem Anspruch errichtete Residenz liegt eingebettet in eine der sonnenverwöhntesten Regionen Österreichs, nur einige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, im begehrten Stadtteil Wölfnitz. Sie vereint modernes Design mit majestätischer Ausstrahlung - eine Komposition aus Eleganz, Klarheit und Großzügigkeit.

Bereits der erste Eindruck ist eindrucksvoll: Die geschwungene Einfahrt, das repräsentative Entree, die stilvolle Linienführung - jedes Detail spricht von Klasse. Und doch wirkt nichts überladen. Alles ist auf wohltuende Weise zurückhaltend luxuriös.

Ein Haus, das Licht atmet.
Großflächige Glasfronten lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel des Hauses strömen und eröffnen Ausblicke in eine Landschaft, die wie gemalt wirkt. Die Innenräume - großzügig, offen, von warmer Eleganz geprägt - schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und zugleich tief zur Ruhe kommen lässt. Ob ein gemütlicher Abend am Kamin, ein Dinner mit Gästen auf der Südterrasse oder ein stiller Morgen mit Blick auf das sanfte Schimmern des Wassers des Schwimmteiches - dieses Haus passt sich jeder Stimmung an. Und veredelt sie.

Ein privater Rückzugsort mit Wellnesscharakter.
Der exklusive Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und direktem Gartenzugang ist ein Refugium für die Sinne. Hier spüren Sie die Welt nicht - hier vergessen Sie sie. Und nach einem wohltuenden Saunagang ein paar Schritte barfuß zum eigenen Schwimmteich... kaum ein Ort vermittelt mehr Freiheit, mehr Natürlichkeit, mehr Lebensqualität - eine Oase der Entspannung, stilvoll in die Natur integriert. Umgeben von liebevoll angelegten Gärten und sonnigen Terrassen bietet dieser Ort einen Rückzugsraum, wie ihn nur wenige finden.

Die Architektur spricht eine klare Sprache: zeitlos, kraftvoll, souverän.
Mehrere Terrassen bieten atemberaubende Sonnenuntergänge, Rückzugsorte für stille Lesestunden oder mondäne Kulissen für unvergessliche Abende mit Freunden. Jedes dieser Refugien folgt dem einen Prinzip: höchste Lebenskunst im Einklang mit der Natur. 

Hier wohnt nicht nur Stil. Hier wohnt Seele.
Diese Villa ist kein Haus von der Stange - sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Für Menschen, die sich das Außergewöhnliche nicht nur wünschen, sondern es leben. Für jene, die wissen, dass wahrer Luxus nicht laut sein muss - sondern in der Stille liegt, im Raum, in der Weite, im Licht.

 

Die Highlights auf einen Blick:

• Baujahr: 2005 - modern und zeitlos zugleich

• Lage: Nur wenige Autominuten (ca. 15 Minuten) vom Wörthersee entfernt, in sonniger, absolut ruhiger Wohnlage und an den Wald angrenzend

• Außenbereich: Traumhafter Naturgarten mit Schwimmteich, weitläufigen Sonnenterrassen und vielen gemütlichen Verweilplätzen

• Wellness: Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessbereich und direktem Gartenanschluss

• Ambiente: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung

• Architektur: Repräsentativ, klar, elegant - mit herrschaftlichem Charakter

 

Diese Villa erzählt nicht nur Ihre Geschichte - sie schafft den Rahmen für ein Leben voller Momente, die bleiben. Sie ist ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen. Für Familien, die Raum brauchen, für Gastgeber, die gerne empfangen, für Genießer, die das Leben in all seinen Facetten lieben. Und all das - ganz in der Nähe des glitzernden Wörthersees und auch der Klagenfurter Innenstadt. Genießen Sie mediterranes Flair, alpinen Charme und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Ob Sport, Kultur oder Kulinarik - lassen Sie sich verzaubern.

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und erleben Sie, was es heißt, mit allen Sinnen zu wohnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wölfnitz ist der 14. Stadtbezirk von Klagenfurt am Wörthersee und liegt im Nordwesten der Kärntner Landeshauptstadt. Wölfnitz erstreckt sich entlang des Wölfnitzbachs, der in südöstlicher Richtung verläuft und schließlich in die Glan mündet. Wölfnitz beherbergt mehrere historische Schlösser, darunter Schloss Hallegg, Schloss Seltenheim, Schloss Emmersdorf, Schloss Pitzelstätten und Schloss Tentschach. Diese Bauten sind teilweise in Privatbesitz und prägen das kulturelle Erbe des Bezirks. Der Bezirk zählt als Naherholungsgebiet für die Klagenfurter Bevölkerung. Besonders hervorzuheben ist der Golfplatz in Seltenheim, der zu den bekanntesten in Kärnten zählt. In Wölfnitz befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Höhere Bundeslehranstalt für Land- und Ernährungswirtschaft Pitzelstätten, die Mittelschule Wölfnitz sowie die Volksschulen in Wölfnitz und Ponfeld. Wölfnitz vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet sowohl kulturelle Vielfalt als auch eine hohe Lebensqualität.