Top Ruhelage im Grünen 21. Bezirk

Modernes Wohnen in Wien - Exklusives Neubauprojekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage des 21. Wiener Bezirks entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, das modernes Design mit durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung kombiniert.

Objektdetails:
- 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Wohnungsgrößen von 37 m2 bis 106 m2, ideal für Singles, Paare und Familien
- 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (pro Stellplatz € 32.256,--)
- Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Heiz- und Kühlsystem

weitere Informationen:
Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Jede Wohnung überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie eine hochwertige Ausstattung:

- Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort
- Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen oder Badewannen, Marken-Sanitärausstattung
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung für helle Räume
- Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores oder Rollläden, je nach Geschoss)
- Privatbalkone, Loggien oder Terrassen für jede Wohnung
- Hochwertige Allgemeinbereiche
- Barrierefreie Erschließung durch Lift in alle Stockwerke
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Untergeschoss
- Müllraum und Paketannahmestelle für maximalen Komfort
- Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund
- Moderne Haustechnik & nachhaltige Versorgung
- Zentrale Heizungsanlage mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung für höchste Energieeffizienz
- Anschluss an führende TV-, Internet- und Telefonanbieter

Lage:
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens, im lebendigen 21. Bezirk, Floridsdorf. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit den nahegelegenen U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und genießen gleichzeitig den Vorteil einer ruhigen Wohnlage.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Einkaufsbedarf mühelos abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die sowohl Wiener Spezialitäten als auch internationale Küche bieten.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, von Schulen verschiedenen Typs bis hin zu Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Apotheken und Ärztezentren gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark, die Ihnen ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten offerieren. Ob Spazierengehen, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser - hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.

Diese Wohnlage verspricht eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Punkte Wiens und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und facettenreiche Umgebung aus.

Ihre Vorteile auf einen Blick
✅ Hochwertige Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung
✅ Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Haustechnik
✅ Exklusive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✅ Ideal für Eigennutzer & Investoren

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Anlegerpreise gerne auf Anfrage!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wir hiermit hingewiesen!