Einfamilienhaus am Rande der Stadt!

Sie suchen nach einem Eigenheim am Rande der Stadt? Haus mit Garten wäre toll, zu viel soll's aber nicht sein?
Bringen Sie etwas handwerkliches Geschick mit und es lohnt sich, hier genauer hinzuschauen!

Mit ca. 130qm Wohnfläche, praktisch aufgeteilt und voll unterkellert, bietet dieses Wohnhaus Potenzial für Jedermann!

Folgende Highlights überzeugen hier:
 

• Praktische Aufteilung - WZ und Küche im Erdgeschoss, Schlafräume oben
• Gut nutzbarer Garten trotz überschaubarer Grundstücksgröße
• WZ mit gemütlichem Kachelofen und Terrasse 
• Voll unterkellert - Stauraum- sowie Werkstattmöglichkeiten
• Einiges an Renovierung bereits erledigt - z.T. Fenster, Eingangstür, Drainagierung im Garten etc.
• 2 Balköne, Garage u.v.m....
   

Ich habe Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne jederzeit bei mir unter +43 676 472 75 75, Kompagnon Immobilien

 

Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hörtendorf - Eine Kombination aus den Vorteilen des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Klagenfurts. Hier genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung, medizinische Versorgung sowie das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung.
Diverse Nahversorger (Penny, Metro & Co.), die Volksschule 21 und der Kindergarten in Gurnitz runden die Praxiserleichterung für Familien im Alltag ab.

Infrastruktur:

Klagenfurt Zentrum: In nur etwa 6 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Klagenfurt, wo zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten.​
Autobahn A2: Die Auffahrt Klagenfurt-Ost ist in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.​
Flughafen Klagenfurt: Der Flughafen befindet sich etwa 10 Minuten entfernt und ermöglicht nationale sowie internationale Reisen.