NEU! ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ ERSTBEZUG NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN ++ MODERNES 4-ZIMMER-HAUS MIT GROSSEM GARTEN & KELLER ++ QUALITÄT VOM AUSGEZEICHNETEN BAUTRÄGER ++ EIGENTUM IN 1220 WIEN ++

LEGENDÄRER BAUTRÄGER MIT TOP-AUSZEICHNUNGEN + TOP-BONITÄT:

Über 20.000 zufriedene Kundinnen und Kunden sowie Auszeichnungen wie das Goldene Siegel der Bauherrenhilfe oder das Gütesiegel der Holzforschung Austria sprechen für diesen renommierten österreichischen Bauträger! 

Mit ausgezeichneter Bonität bei österreichischen Banken zählt der Bauträger zu den zuverlässigsten Partnern am Immobilienmarkt - und garantiert höchste Sicherheit sowie Qualität beim Kauf Ihres Zuhauses!

AUSSTATTUNG:

• Keller und Aufschließung:

Kellerfenster aus weißem Kunststoff sorgen für Tageslicht. Die Außenwände aus Betonhohlelementen (mind. 25 cm) haben glatte Oberflächen - ideal für Fitness, Wellness oder Home-Office.

• Klimaanlage in allen Wohnräumen:

An heißen Tagen sorgt eine Split-Klimaanlage mit Wand-Inneneinheiten für angenehmes Raumklima.

Im Wohn-Essbereich wird ein Deckengerät installiert. Die Außeneinheit befindet sich am Dach oder laut Vertragsplan.

Gesteuert wird die Anlage per Infrarot-Fernbedienung, die Inneneinheiten sind schallgedämmt und mit Luftfiltern ausgestattet.

Verstellbare Luftleitlamellen ermöglichen individuellen Komfort. Die Temperatur kann in 1 °C-Schritten reguliert werden - zum Kühlen und Heizen. Es wird ausschließlich Markenqualität von LG verwendet.

• Heizzentrale mit Wärmepumpe im Keller:

Im Keller wird eine Stiebel Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ WPL 09 oder WPL 17 ICS Classic) mit Invertertechnik installiert - für Heizung und Warmwasser.

Die Wärmepumpe ist modulierend und verfügt über eine elektronische Zusatzheizung. Im Sommer ist Kühlung über die Fußbodenheizung möglich (bis zu 3 °C Temperaturreduktion).

Zu- und Abluftführung erfolgt geräuscharm über wärmegedämmte Lichtschächte. Falls erforderlich, wird auf Edelstahl-Lüftungstürme ausgewichen.

Der Warmwasserspeicher aus emailliertem Stahl fasst 300 Liter, ist wärmegedämmt und mit Thermometer ausgestattet. Optional kann der Speicher HBSC300L cool verwendet werden.

• Holz-Alu-Fenster, Terrassentüren:

Es werden 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster (Ug-Wert 0,6 W/m²K) des Herstellers Hrawochina oder gleichwertig verbaut. Die Fenster verfügen über Sicherheitszapfen, Einhandbeschläge und Öffnungsbegrenzer (nicht bei Flügeln <70 cm Breite).

• Außenwände:

Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutzaufbau mit mineralischer Steinwolldämmung (120 mm), Kunstharzputz, formaldehydfreien Holzwerkstoffplatten, Dampfbremse und Gipskarton- sowie Silentboardplatten. An Grundstücksgrenzen erfolgt die Ausführung gemäß OIB-Richtlinien.

• Pultdach:

Der Dachaufbau besteht aus Dreischichtplatte, tragender Balkenlage mit mineralischer Dämmung, PAE-Dampfbremse, Sparschalung und Gipskartonfeuerschutzplatte.

Sichtbare Holzteile im Außenbereich sind weiß lasiert. Die Dachdeckung besteht aus Kalzip-Alublech, Hinterlüftung und diffusionsoffener Vordeckbahn mit verklebten Stößen.

FOLGENDE HÄUSER SIND HIER NOCH VERFÜGBAR:

• HAUS 1: VERKAUFT!
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• HAUS 2: GRÜNDSTÜCKFLÄCHE ca. 297 m², KELLER ca. 54 m², ERDGESCHOSS ca. 51,19 m², OBERGESCHOSS ca. 54,28 m², 4 ZIMMER, Schlüsselfertig!
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• HAUS 3: VERKAUFT!
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Schreiben Sie uns gleich, was Sie genau suchen - wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich passende Alternativen vorzuschlagen!

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• HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Die bereitgestellten Informationen und Unterlagen basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und den aktuellen Stand übernehmen wir keine Haftung.

Alle obigen Angaben erfolgen ohne Gewähr!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.