Sommerpreis ! 30 Min. Stadtgrenze Wien - Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus 5 Zimmer, Terrasse & zentrale Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Burgenland! Diese charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Durch die 2 separaten Eingänge lassen sich mit überschaubaren Mittel (eine zweite Küche müsste installiert werden) 2 Wohneinheiten schaffen. Dadurch ergeben sich ein Raum voller Möglichkeiten und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die zweite Wohneinheit wurde erst 2023 fertig gestellt. Für beide wurde eine neue Fassade mit Wärmedämmung aufgebracht.

 

Auf einer Fläche von 95,12 m² erwarten Sie insgesamt fünf  Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob als Familienwohnung mit genügend Raum für Kinder und Homeoffice, oder als lukrative Anlageimmobilie, die vielseitige Nutzung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Genießen Sie gesellige Abende beim Kochen und Essen in einem der vielen gemütlichen Räume. Die beiden Bäder und WCs sind durchdacht angeordnet und bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit einem guten Buch oder bei einem Grillabend mit Freunden verbringen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien.

Die Lage spricht für sich: Zurndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Busverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Umgebung, sondern profitieren auch von einer hohen Lebensqualität, die das Burgenland zu bieten hat. Die Natur vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich begeistern von dieser vielseitigen Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihr neues Zuhause in Zurndorf wartet auf Sie!

 

Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf dem Zubau von 2023. Für den Altbestand ist er in Ausarbeitung.

 

Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an.

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Wer Zurndorf noch nicht kennt:

 

Zurndorf  (Zurány ungarisch, Cundrof kroatisch) ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See.

Mit fast 2.300 Einwohner ist es noch ein überschaubares Dorf.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Haus in Zurndorf besticht durch seine ideale Lage.
Nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Ostautobahn + A6.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Bsp.: Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, 2 Supermärkte, Tierarzt, Bäckerei mit Konditorei, Friseur, Kebab-Stand sind in unmittelbarer Nähe.

Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
In 5 Min. erreichen Sie zum Bsp. den Bahnhof Gattendorf, stündlich fahren hier Züge nach Wien oder Bratislava.
Die Ostautobahn, sowie die A6 sind auch ums Eck, so das die Wiener Stadtgrenze in 30 Min. mit dem Auto erreichbar ist.