1190 Wien

Befristet vermietete Neubauwohnung nähe U-Bahn Nußdorfer Straße

Kaufpreis: € 259.900

Wohnfläche: 58 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 196,37
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 208,59
Kaufpreis: € 259.900
Kaufpreis brutto: € 259.900
Ust: € 12,22

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 58 m²

Wohnungsfläche: 58 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Verfügbarkeit: ab sofort

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.57
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 72.8

Beschreibung

Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit

AUSSTATTUNG
Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil
derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000,--

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten

KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
- mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030
- derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar)