1030 Wien

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Gesamtmiete: € 1.430

Wohnfläche: 80.22 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 168,64
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.430
Miete: € 1.430
Miete brutto: € 1.430
Miete netto: € 1.131,36
Ust: € 130

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 80.22 m²

Wohnungsfläche: 80.22 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.01.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 29.72

Beschreibung

In dem bei der Landstraßer Hauptstraße gelegenen Neubau (Baujahr 2021) gelangt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 80m² zuzüglich einem Balkon mit 12,53m² und kann besonders durch die gute Lage mit herausragender Infrastruktur, sowie den modernen und gepflegten Zustand überzeugen.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss + separates Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Allgemeine Informationen:
• 2. Stock mit Lift
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Garage optional anmietbar
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A, N71
Zug: Bahnhof St. Marx
Energieausweis:
HWB: 29,72 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 15.01.2025
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten